Hvorfor Hage Byer Face Motstanden - Og hva er motargumenter? av Bradley Weiss

Storskala bygning Mightbe en viktig del av å øke den britiske boligmassen hvis innvendinger kan beovercome. Men investor-ledede homebuilding stasjoner utvikling nå

Det er agrowing bevegelse for å raskt øke tilbudet av boliger i Storbritannia throughthe byggingen av disse er i hovedsak store. "Hage byer." developmentsof minst 15 000 boliger, historisk gruppert rundt landsbyen greener andestablished med egen infrastruktur og lokale myndigheter. Moderne versionsare designet for å være miljømessig bærekraftig, og med noen ganger å kvalifisere som "øko-landsbyer" som fremmer en lavere avhengighet av fossilt brensel og whichencourage mer aktiv livsstil blant beboere

Men i theUK. , beskyttelse av landområder og de offisielle Greenbelt områder har longbeen del av kulturen og offisiell regjeringens politikk. Følgelig er utvikling av alle typer storskala hensiktsmessig møtt med et kritisk, noen ganger skeptisk øyet. Til forslagene blir aktivt markedsført av DeputyPrime ministeren Nick Clegg, rop opposisjon oppsto nesten like raskt som hisofficial kunngjøringer ble gjort i støtte av hage byer tidlig i 2014.

Thealternatives til en slik stor -skala utviklingen er å bygge på brownfield land, eller trinnvis på kantene av byene hvor arbeidsgivere trenger arbeidere som canafford den lokale boliger. Jointventure land mulighet spesialister for tiden jobber i tandem withhomebuilders å lage disse samfunnene; de tar ansvar forcreating infrastruktur for å støtte den ekstra befolkningen, vanligvis uten at det trenger å legge hele samfunnet støttesystemer fordi denne type vekst er lessimpactful på kommunale tjenester

Eachcomplaint mot hagen byer står på sitt. egen som en legitim reaksjon togovernment assistert, storstilt utbygging. Men for hvert argument er det acounter-argument. Her er de viktigste punktene i denne pro-con hage citiesdiscussion:

NIMBYism Anmeldelser - Det er vanskelig å finne noen whowants store endringer i sine byer, spesielt hvis den spiser opp adjacentcountryside lander - derav ". ikke i min bakgård" Ramping det opp videre, politiske partier kan frykte et skifte i typer velgere som kanskje lande intheir jurisdiksjon og effektivt å stemme dem ut av kontoret (som kan oppstå inBuckinghamshire, Warwickshire og Oxford hvis flere toryene er overwhelmedwith en strøm av Labourites). NIMBYism er mer sannsynlig å finne støttespillere inthe South East distriktene i England, i mindre grad i områdene nord for London andin Wales hvor utviklingen er ønsket.

Sprawl Anmeldelser - Den primære motivator inestablishing Storbritannias grønne belter i de tidligere delene av 20 ^{thcentury var å unngå amerikansk stil bre, hvor byene ville losetheir identitet med en sammensmelting av to eller flere kommuner og naturalcountryside skjønnhet ble tapt. Men en av de første hage byer, Letchworth, viste disse tingene trenger ikke skje når riktig planlagt og plassert. Bycontrast, Stevenage og Milton Keynes ble betraktet som mindre vellykket i thisregard og bør tjene som en leksjon i å planlegge for nye hage byer .}

Infrastructureoverload /offentlige utgifter Anmeldelser - Skoler , sykehus, veier, kloakk og verktøy alle experiencegreater etterspørsel når befolkningen går opp - spesielt med nye boliger thattypically plass til voksende familier. Med en hageby, de necessarycommunity komponenter må bygges sammen med hus, selvfølgelig, og thecosts av disse tingene er innarbeidet i prisen på boliger - med mindre, selvsagt, gir regjeringen assistanse, som Mr. Cameron har tilbudt seg å gjøre ( tildeling £ 1 milliard nye hageby infrastrukturkostnader). Withsmaller stilt utviklingen, er homebuilders forpliktet til å betale en CommunityInfrastructure Levy eller sørge for ny infrastruktur på annen måte .

Design og tetthet Anmeldelser - Estetikk er et kjernespørsmål inhousing utvikling, spesielt når det fjerner greenfield utsikt og replacesthem med tak og veier. Men Letchworth er kjent for å oppnå på leastthe utseendet noe utopisk visjon, og Charles Wolfson CharitableTrust har etablert en £ 250,000 premie til planleggere og designere som kan comeup med den beste design for en bærekraftig, 21 ^{st århundre hage city.With en økende befolkning, betyr at 60 husstander per hektar, og langt lessdependency på auto transport.}

Gitt thecrush av etterspørselen etter boliger, en rekke løsninger bør omfatte hage citiesas samt tradisjonell utvikling (i en akselererende tempo). Private financialinterests aktivt forfølge sistnevnte, som eiendomsinvesteringsfond, eiendoms fundpartners og institusjonelle investorer installasjon investorer andhomebuilders å etablere boliger der behovene er størst. Personer whoconsider slike investeringer bør alltid snakke med en uavhengig financialadvisor å identifisere hvor eiendoms beste passer sine samlede aktiva buildingstrategies . Anmeldelser