Hva gjør Crossrail Commuter Prosjekt Fortell oss om Strategic Land investere? av Bradley Weiss

har Land verdier langs theReading til Sheffield linje i Essex økt med 96 prosent, demonstratingthe oppdemmet behov for boliger i strategiske britiske steder.

Crossrail Den nye, 75-mile øst-vest lokaltog linje satt til å bli operativ in2018, er sterkt å lese for folk som vil se sine reiser timesreduced og gjort mer behagelig. Som land verdier langs den nye linjen andnearest sine stasjoner øker, øker også en bevissthet om hvordan britisk jord og homevalues ​​kan raskt øke med lettere arbeidsplassen access

Bedrifter Den linemeans som en ekstra 1.5. million mennesker vil være innenfor en 45-minutters pendle ofLondon sentrale forretningsstrøk. Men utvide pendler rask transport isabout mer enn å hjelpe folk reiser raskere. Der nye pendler rails gå, newhomes er sikker på å følge. Dette skyldes på ingen liten del til 96 per centvaluation økning til boliger i disse områdene i løpet av de siste ti år-en rapidincrease at utviklere og investorer i UK strategicland gjenkjenne som signifikant (merk: denne statistikken er fra eMoov, theonline eiendomsmeglerfirma, basert på sammenligninger til da prosjektet ble først activelydiscussed et tiår siden)

individual institusjonelle investorer forstå økonomien ganske godt.. Hvor thereis arbeid, det må være tilstrekkelig arbeidstaker boliger. I Storbritannia er det adistinct mangel på boliger generelt, men ikke siden etterkrigstiden hasthere vært så sterk svikt i tilgangen på boliger .

Vekst inemployment og tilgjengelighet av boliger er nesten aldri i perfekt sync.Consider disse to ulike faktorene som er målt i 2012 gjennom 2 013 fra theGovernment sin Office for National Statistics:

Job growthpost-resesjon er robust noen steder Z - De ti beste høyeste jobben vekstområder arenaturally konsentrert i London metro (Westminster, Islington, TowerHamlets, Hackney, Camden og Lambeth), men også inkludere Manchester, Birmingham, Leeds og Milton Keynes. De yrkene som vokser raskest er i theprofessions, naturfag og tekniske områder, etterfulgt av overnatting og foodservices og informasjon /kommunikasjon arbeidsplasser .

Bolig er inabundance på feil steder

- Det er for få boliger i noen steder og mange under-okkupert housesin andre. Der det ikke er nok boliger, større familier (herunder multiplegenerations av familier) opptar mindre boliger og leiligheter; det er 1,1 millionhouseholds kategorisert som overbefolket, de fleste i privat leid eller socialhousing, men noen i eier-okkupert hus også. Og likevel, det er anestimated 16,1 millioner husholdninger med minst ett ekstra soverom. Theseunder-okkuperte boliger er i stor grad i Midlands eller i det nordlige England (Rutland, South Northamptonshire, Rushcliffe og andre steder), mens localauthorities rapportere områdene i og rundt London som den mest over occupied.These inkluderer Newham, Brent, Tower Hamlets , Haringey og Waltham Forest

Til theinvestors, for eksempel de som er involvert i jointventure partnerskap, som søker planlegger endringer myndighet til arealbruk (konvertere ledig plass til det som er regulert til bolig andcommercial. utvikling), disse asymmetrier stave mulighet. Nye transportlines og voksende bedrifter alltid stave et skifte i hvor folk jobber andlive. Responsen av investorer, utviklere og homebuilders er å gi thekind av boliger som er nødvendig i dynamiske økonomier

Investorsneed å se utover bare der utbygging kan gi en høy avkastning inasset vekst.. De bør også vurdere hvor eiendomsmegling kan passe withintheir personlige formue-utviklingsagendaen. Snakk med en personlig financialadvisor å diskutere faktorer som er spesifikke for og eksterne av investeringen . Anmeldelser