Felles SMSF Eiendoms feil at investorer gjør med Dylan Callahan

Det er ikke galt å si at så snart SMSF (selvstyrt superannuation Fund) ble introdusert til den australske befolkningen, det har fremkalt en massiv interesse blant sysselsatte australiere som er langsomt nærmer seg pensjonsalder og ønsker å sikre seg fruktbart og behagelig pensjonisttilværelse dager.

For bedre å forklare den virkelige mening og betydning av SMSF, la oss forestille den totale australske superannuation som en stor kake, hvor selvstyrt superannuation fond tar størst bit av det. Derfor trenger du ikke å nevne at det i dag, er SMSF den raskest voksende delen av hele australske økonomien, som også er støttet av de rapporter som kommer fra SMSF statistikk.

En av de mest verdifulle eiendeler i egenforvaltede superannuation fond er eiendomsmegler, utvilsomt. Derfor investerer de pensjonisttilværelse besparelser (kontanter, aksjer og fast rente) i fast eiendom er dagens største trenden blant SMSF skapet.

Bortsett fra alle fordelene, SMSF statistikk også rapportere de vanligste SMSF eiendoms feil gjort av investorer.

Eiendom holder navnet på personen.

I en verden av SMSF, dette er en stor no-no. En kjøpt eiendom må holde navnet på fondet, og ikke navnet på den personen som kjøpte den, som er en av de ofte gjort feil ved SMSF investorer. For å forbli kompatibel og respektere SMSF strenge regler og prinsipper, bør den kjøpte eiendommen aldri bli holdt i en persons navn.

Eiendom kjøpt med flere titler.

En SMSF kjøpe eiendom kontrakten tillater bare en "single acquirable ressurs". Dette betyr at eiendommer som kommer med mer enn en tittel eller allerede er sub-delt, ikke får lov til å bli kjøpt av SMSF real-estate investor.

Eiendom kjøpt før en SMSF bobestyrer og holde tillit er etablert

annen viktig SMSF regelen er. 'Mens signering eiendommen-kjøpekontrakten, både SMSF bobestyrer og holde tillit må være i eksistens. Denne feilen oppstår vanligvis på grunn av dårlig timing av selve transaksjonen vedrørende fast eiendom kjøpet. Dermed før du signerer en kontrakt for å anskaffe en eiendom ressurs, må en skaffe enhet fantes tidligere.

Lån er ikke tillatt i SMSF

Ifølge SMSF statistikk, er dette den. mest vanlig feil gjort av SMSF tillits langt. Sannheten er, ingen bobestyrer er lov til å bruke lån for å forbedre eiendomsinvesteringer. For eksempel kan en SMSF bobestyrer ikke låne $ 600, 000, og deretter bruke $ 400, 000 på tom-blokk kjøp og tilbringe resten $ 200, 000 av lånet til byggeformål.