Renten på boliglån å falle 25-30 basispunkter mer av Hardeep Saini

renten på boliglån er sannsynlig å komme ned med ytterligere 25-30 basispunkter (bps) i løpet av de neste månedene, utløst av Reserve Bank of India ( RBI) flytter til lavere risikovekter på utvalgte boliglån (opptil Rs.75 lakh) hvor låntakere er villig til å sette inn mer penger og dermed senke lån til verdi (LTV) ratio, ifølge CRISIL Forskning rapporten.

Teoretisk bør lavere risikovekter betydelig øke avkastningen på egenkapitalen (RoE) av boliglån portefølje av bankene.

Men med konkurranse i boliglån kontinuerlig intensiverer og rentesyklusen snu sør, tror vi dette er lite sannsynlig, og bankene vil måtte passere på nytte for låntakere. Derfor vil noen løft til RoE være marginal, sier forskningsrapporten

CRISIL anslår at rundt 80 prosent av boliglånskunder og 70 prosent av. boliglån (etter verdi) vil oppfylle kriteriene for lavere risiko Vektene er angitt av RBI og derved dra nytte av den endring i reguleringen. Belåningsgrad for boliglån har vært på vei ned gjennom årene. Data om boliglån utbetalte over 13 byer viser gjennomsnittlig LTV har kommet ned fra 75 prosent i tredje kvartal i regnskapsåret 2010 til 66 prosent i samme kvartal av regnskapsåret 2015. Dette betyr en høyere andel av nye lån vil oppfylle kriteriene for lavere risikovekter.