Fordeler og ulemper med felles hjem lån i India etter Kangana Ranaut

Investere i et hjem er en betydelig økonomisk beslutning, og av hensyn til å minimere gjeldsbelastning, kan banker eller boligfinansieringsselskapene insisterer bringe om bord på et felles låner. Et hjem lån kan tas i felles navn som det av ektefeller, foreldre og barn, søsken etc. Maksimalt seks co-låntakere er tillatt for et hjem lån.
Nå, mens et felles hjem lån tilbyr visse fordeler, er det er flere områder der det kan gå galt også. La oss kort vurdere fordeler og ulemper med et felles hjem lån
Fordeler:.
Økt låne valgbarhet: Verve flere låntakere gjør bankene til klubben sine inntekter og kreditt historien potensielt øke beløpet som kan lånes. Anta at en mann har en årlig inntekt på Rs 5 lakh som gjør ham kvalifisert for et hjem lånebeløp på Rs 20 lakh i 20 år, og gjelder sammen med sin kone som har en lignende inntekter, da bankene ville normalt pinne beløpet de kan i fellesskap låne på Rs 40 lakh
Inntektsskatt fordeler.
Begge ektefellene arbeider i fellesskap søker om et hjem lån kan redusere sine inntekter skattebyrde ved å hevde Inntektsskatt fordeler separat. Således hvis mannen er kvalifisert for et fradrag på Rs 1,00,000 for rektor, og Rs 1,50,000 for interesse; kona kan også kreve tilsvarende fradrag hvis de er felles søkere.
Banker og boligfinansieringsselskapene vanligvis gi skattekort uttalelser til låntakere. For å kreve skattefordeler separat, kan låntakere sende en kopi av deres felles uttalelser
Ulemper:.
Det må bli forstått at det å være en co-låner ikke gjøre en nødvendigvis medeier i huset. Og for det andre, når det gjelder ansvar, alle søkere i fellesskap dele byrden av lånet likt.
Mindre andel i eiendommen ikke er eksplisitt nevnt, indiske lover anta co-låntakere å ha en 50:50 andel i eiendom og tillate andel av divisjoner eller skattefordeler etter at
Hvis du planlegger å kjøpe et andre hus. Indiske skattelover behandle andre hus kjøpt i navnet på en person som anses for å leies ut. Slik at eieren av den andre huset betaler inntektsskatt på leie til markedspris, selv om huset ikke er faktisk leid. Så hvis ektefeller planlegger å kjøpe et andre hjem, de er bedre ved å begrense eierskap i ett hus til hver ektefelle
juridiske komplikasjoner. Ved en skilsmisse eller et forhold går sur, felles søknad til en eiendom faller inn under stresset. Sykdom, insolvens eller død av den primære låntaker kan gjøre andre søkere juridisk ansvarlig for å betale ned boliglån eller annet banken kan ta besittelse av eiendommen.
Mens felles boliglån tilby noen fordeler, må forholdsregler tas for å beskytte co-låntakere fra tilhørende risiko. Før en co-låner skiltene som en medsøker, bør han sikre eiendomsretten til eiendommen. Alle co-låntakere bør også ta separate sikt forsikring planer om å redusere den økonomiske byrden ved bortfallet av den andre.