The London Housing Crisis: Boris Johnsons Forslag og Annet Forslag etter Bradley Weiss

mangel på boliger i Storbritannia er konsentrert i London. Det finnes mange løsninger, og alle kan være nødvendig - private investorer er allerede i arbeid

London ordfører Boris Johnson er ikke å få mye kjærlighet på sine løsninger på boligmangel.. Og tallene fra og med midten av 2014 ble ikke hjelpe mye

Ikke at det er et enkelt problem, eller en hvor det er universell enighet om løsninger -. Eller dybden av problemet selv. Men nok det å si at det er mange investorer som ser på den høye etterspørselen etter boliger og spør: "Hvorfor kan vi ikke bygge mer for å dra nytte av dette undersupplied markedet?"

Ja, for eiendom fondsforvaltere scenariet er frist . London Councils, som representerer 33 kommuner, bemerker at med de forventede ni millioner innbyggere innen 2021, må byen for å øke sin boligmasse av 526.000 enheter (basert på statistikk utarbeidet av Institutt for Communities and Local Government). I tillegg til det, er en annen 283 000 nye boliger som trengs i London for å svare på et etterslep av etterspørsel -. Skyve den totale behov for å mer enn 800.000 boliger og boliger

Nettoeffekten av dagens mangel er raskt økende priser for både kjøp og leiepriser. De fleste økonomer og samfunnsvitere er enige den høye kostnaden av boliger gjør for en vanskelig økonomi, samt en negativ innvirkning på livskvaliteten. Videre kan det hindre selskaper fra å etablere seg i byen, og gjøre sourcing viktige arbeidere vanskeligere for selskapene som allerede er der

Flere forslag til strategier for å øke Londons boligtilbudet blir diskutert eller allerede er i noen grad av implementering:.

London.gov.uk, fra Greater London Authority

, extols behovet og detaljer Boris Johnsons planer. Avdelingen investerer £ 3 milliarder i boliger, inkludert £ 1.8 milliarder for rimelige boliger. Noe av dette innebærer utgivelsen av offentlig eide landområder for hjem konstruksjon. Totalt søker ordføreren plan om å levere 42.000 boliger per år, en oppgave delt mellom byen, bydeler, og både private og offentlige byggherrer.

Første trinn program

er Johnsons forsøk på å hjelpe lavere inntekt londonere å kjøpe eller leie til rimelige priser, angivelig lavere enn å leie eller kjøpe privat på det åpne markedet. Programmet hevder 21.000 boliger har blitt levert gjennom programmet opp til 2014. Selv om dette er mer om å finne bygges boliger enn å øke tilbudet, det handler om å fjerne ineffektivitet i markedsføringen prosessen.

Bolig Zones

, fokus på 20 områder i London der bygging av 50.000 boliger vil bli akselerert gjennom fremskyndet plan- og finansieringstiltak. Bygge bud for de første prosjektene ble mottatt fra september 2014.

London First

, som representerer byens største private arbeidsgivere (og som trenger rimelige boliger for sine ansatte), presser for en plan for større ambisjoner enn at Johnson har tilbudt så langt. Likhetstegn mellom rimelige og tilgjengelige boliger med generell økonomisk konkurranseevne, organisasjonen publiserte "Sannheter", en liste med anbefalinger som omfatter etablering av nye drabantbyene servert av Crossrail 2, den foreslåtte rail rute i Sørøst-England som ville strekke mellom Surrey og Hertfordshire. Med en kortere tidsramme for utvikling, drift oppfordrer også utvikling på offentlig eide land og for at kommunene skal ha større lånekraft til å bygge boliger selv.

Det som er klart er at det er sannsynlig ingen enkelt program som kan ta opp en slik store og presserende behov. Det offentlige kan bidra med midler og etablere politikken, men privat sektor er ofte motoren bak boligbygging maskinen.

Alternative investeringsfond kanaliserer private investor pounds til homebuilding investeringer. Noen slike prosjekter er i stor skala og andre er mindre. Men fordi disse investorgrupper hjelpe med land montering - identifisere hensiktsmessige egenskaper, får planlegging godkjenninger og etablere infrastruktur som trengs - de glatte utviklingsprosessen for utbyggere.

Noen investorer foretrekker fondet tilnærming til å fylle rørledningen av sårt trengte boliger . Andre velger å være kjøpe-til-leie investorer. Noen gjør begge deler. Men hva er nøkkelen er at ved å jobbe med en uavhengig finansiell rådgiver, kan folk med den økonomiske midlene bidra til å øke boligtilbudet mens forfølge sine egne beste økonomiske resultater. Ordfører Johnson ser ut til å forstå disse private markedet motivasjon, noe som reflekteres i hans boligpolitikk.