Hvordan har Greenfield-Brownfield Swaps allerede aktivert Hus Building? av Bradley Weiss

Kommunene er taskedwith skriving hjem bygnings agendaer. Det krever kanskje spise i grønne belter-men "tredje vei" løsninger kan redusere tap

.

En communitymeeting på Wilmslow Biblioteket i Cheshire (sør for Manchester) i January2013 illustrert både problemer og løsninger rundt homebuilding i UK.For alle som vurderer å investere i capitalgrowth egenskaper, lytte opp: Disse lokale innbyggere og deres planningauthorities holder kortene på utvikling.

I thisstanding-kun rom møtet, aksjonister for grønne belte bevaring challengedthe konsulenter presentere et utkast Local Plan, som foreslo at en rekke ofhomes bygges på hva som er teknisk Greenfield og grøntområde. Includedwas en foreslått samfunnet i tilstøtende Handforth, i stor grad selvforsynt with1,800 boliger med området for ytterligere 500 boliger i årene fremover. Opponentsargued at minst 800 boliger kan bygges på brownfield land. Defending theplan, en konsulent sa, "Klart lokalt vil det unektelig beconsiderable innvirkning på grønt belte. Det ville være tåpelig å foreslå noe annet, men heller kanskje at vi setter en innvirkning på en konsentrert måte enn perhapsscatter det vidt og bredt."

Theentirety av samtalen ble langt strekker, men det gir bevis for at en "nappe" i grønne enger blir forfulgt for boliger utvikling. Dette communityis kreves av regjeringen å utvikle en langsiktig plan for å øke housingoverall, et nasjonalt viktig å imøtekomme en voksende befolkning og toovercome manglene i å bygge det siste tiåret. Og likevel, thesolutions er ikke enkel.

TheCampaign to Protect Rural England (CPRE), som talsmenn for absolutepreservation av grøntområde, frykter at localism loven av 2011 endangersgreen plass sammenlagt. I kontrast, synes kansler George Osborne å indikere anuanced posisjon, som handel av noen grønne plass for utvikling i workableif land andre steder er brakt inn i grønt. Counter til insistering byCPRE at greenbelts bli bevart, tidligere Under-Secretary of State, Departmentfor fellesskap og Kommunal- MP Nick Boles snakker om viabilityand leveringsdyktighet av land for boliger, som mange steder gjør at Greenfields og grønne belte lander er mer økonomisk gjennomførbart enn brownfieldland. Noen slike steder hvor denne tilnærmingen er allerede i noen grad ofdiscussion og planlegging:

Nottinghamshire /East Midlands Z - I Broxtowe, er mer enn 1.100 boliger foreslått, med ytterligere 5000 boliger i Rushcliffe

.

Cambridge /Øst-England Anmeldelser - Med 11.000 boliger bygget på grønne belte land siden 2003, med en ekstra 1880 foreslått. Et område nord for Water Village er foreslått for et grønt belte swap

.

Bedfordshire /London Metro Green Belt Anmeldelser - Om 11 000 boliger er foreslått for bygging av 2031. I tillegg er en 52 -hectare området er bedt om en rail godsterminal

.

Epping Forest distrikt /London Metro Green Belt Anmeldelser - Med utgivelsen av en prosent av dette grønne beltet, kunne 1.250 boliger være . bygget

Cheshire East /North West Anmeldelser - For å imøtekomme 5,680 boliger, foreslår bytteavtaler og utvidelser som endrer det grønne beltet fotavtrykk

  rådet; Christchurch og East Dorset /South West Z - 3000 boliger i den lokale Plan kjernestrategi på grønt belte territorium.

Birmingham /West Midlands Z - Byggingen av 30.000 boliger vil være i tillegg til 43.000 boliger på Brownfield nettsteder. Dette er på grøntområde, hvor Birmingham Airport kan utvide sammen med tillegg av et større høyhastighetstog linje

.

Av notatet, er det andre ting enn boliger (jernbanestrekninger, flyplasser, kontor parker) som arepart av hva nibbles på de grønne belter. All tale til generelle populationgrowth, og utfordringene med å opprettholde metro grenser fastsatt nesten acentury siden.

Hvor doesthis forlate investor? For enkeltpersoner og institusjoner som anerkjenner thepressing behov for og muligheter i utvikling, er det en anerkjennelse thatEnglish byer er sprengning i skjøtene. En capitalgrowth fond med fokus på bolig- og næringsutvikling ser for waysand steder å bygge som støtter økonomien og lindre housingshortage. Men det trenger ikke være et enten /eller situasjon. En distribuert tilnærming togreen felt, adaptive handelssentre og effektive og cleantransportation moduser, hjelper adresse 21 ^{århundre behov med coherentsolutions. Grønn-brunt swaps, hvis utviklet i god tro, kan være "thirdway" metode til å tilfredsstille alle parter.}

Investorsshould også tilnærming all involvering i fast eiendom med en balancedunderstanding av risiko og avkastning. Vær sikker på å konsultere en independentfinancial rådgiver før vi går noen investeringer. Anmeldelser