UKS Rent Trap - Hvordan kan land og bolig Investorer tilby løsninger? av Bradley Weiss

Færre mennesker er buyingthan leie boliger i 2015. Dette har sannsynligvis bredere sosial og økonomisk impactsin Britain - som privat sektor investeringer kan redusere.

Homeownership har generelt klatret i Storbritannia over 20 ^{århundre, infits og napp og med store forstyrrelser i kjølvannet av andre verdenskrig Two.But i det siste tiåret, særlig i kjølvannet av finanskrisen i 2008, har eierskap priser falt fra 69 prosent til 67,5 prosent (fra 2004 to2008 ) - På grunn av raskt stigende pricesof boliger mot flat lønn og strengere utlånspraksis. Ifølge toGovernment statistikk (Department for Communities & Kommunal-, engelsk Housing Survey 2012-2013), av de 7,5 millioner private leietakere i theUK, to tredeler er ikke i stand til å spare opp penger til en hjemme-kjøp innskudd, sannsynligvis fordi i gjennomsnitt 40 prosent av sine inntekter er brukt hver måned onrent.}

Dette er akey hensynet til bolighus bransjen så vel som itsfinancial støttespillere. Strategicland utviklere jobber på låse områder som ikke inneholder boliger til getplanning myndighetsgodkjennelser for å bygge; dette er en viktig komponent ofincreasing landets beholdning av boliger. Hvis tilbudet av boliger canrise - en viktig oppgave som nesten ingen motsetter seg - så enkel økonomi dictatesthe pris på å eie og leie vilje platå og kanskje til og med slippe.

socialimpact av færre eiere kan spille ut på mange måter. Husholdninger som ikke geton eiendommen stiger, den såkalte Generasjon Rent sies å være i "renttrap," er uten tvil vanskeligstilte som er deres barn og lokalsamfunn. Somestatistics å huske på er:

Rikdom opphopning Anmeldelser - Eiere se sine investeringer vokse over år der de okkuperer sine hjem. Mens økonomiske kriser kan endre dette på kort sikt, historisk boliger stiger i verdi selv som boliglånsbaserte kostnader forbli relativt statiske.

Ripple effekt Anmeldelser - Som verdier av boliger stiger, de som eier føler rikere og har en tendens til å bruke mer. Innenfor rimelighetens grenser, er det gode i at det strømmer den bredere økonomien

Fordeler fremfor markedsomsatte investeringer Anmeldelser - Markedene har en tendens til å være mer volatile. enn hjem priser. I de to årene etter 2008 krise, markedsandeler handlet så mye som 50 prosent lavere enn sine topper, mens boligprisene falt bare 10 til 20 prosent (avhengig av plassering). Aksjer og obligasjoner har fordelen av likviditet, selvfølgelig, men det faktum at folk ikke selger basert utelukkende på stige eller falle av prisene ytterligere stabiliserer mot volatilitet .

Samfunn stabilitet og investeringer Anmeldelser - Tommelfingerregelen er at eiere ta bedre vare på sine bygninger og lokalsamfunn, har høyere valgdeltakelse, har barn som billettpris bedre på skolen og oppleve lavere antisosiale faktorer (tenårene graviditet, narkotika bruk, skole frafall, etc)

, En rekke av år siden, en artikkel i The Economist plakater ("Shelter, eller byrde..? "16 april 2009) presentert en fordeler-ulemper tilfelle forownership, utfordrende noen av disse forutsetningene. Man kan argumentere thatownership rett og slett ikke for alle, og at eierskap skaper stivhet inwhere folk bor slik at de er redde for å bevege seg for jobbmuligheter inother byer eller tettsteder

Men onefact rammer rundt én million britiske husholdninger er denne.: theycannot finne en rimelig hjem gjennom enten leie eller kjøpe fordi thesupply faller sørgelig kort av etterspørselen. For dem er det ikke en akademisk debate.There rett og slett ikke er nok hus eller leiligheter tilgjengelig for å gjøre det rimelig forworking familier.

Publicpolicies som Hjelp-til-Buy ordningen løse dette problemet fra en lendingstandpoint. Et motargument laget til dette fra mange hold er at bare looserlending presser prisene høyere. Denne regjeringen program må være oppfylt stipulert privat sektor, der det meste av bygningen er gjort. Selv da er det almostalways et offentlig-privat forsøke, gitt hvordan investorer involvert i strategicland partnerskap må oppnå lokale planmyndighet godkjenninger til build.But forsøke de gjør, legge infrastrukturen til rå land som enableshomebuilders å gjøre arbeidet sitt og lage og nye boliger nbsp.;

Investorsin boliger kommer fra alle områder: utenlandske og innenlandske, enkeltpersoner andinstitutions. For personer som er ute på eiendomsmegling investere for thefirst tid, møte med en uavhengig finansiell rådgiver er svært recommendedto få en full perspektiv på hvor slike eiendeler beste passe investor'sindividual behov og målsettinger.