Hva er forskjellene mellom Rampant Land Spekulasjoner og Solid Land Investment i Storbritannia? av Bradley Weiss

Med utenlandsk investmentdriving opp tomteprisene, spekulasjoner strategier lokker. Men land developmentinvestments er mer stabiliserende for investorer - og country

Thediscussion om forskjellene i land investorer - de som spekulerer onrapid verdien øker versus de som gjør sine penger ved å bygge ting - isnothing nytt i England eller andre steder.. Men retorikken i Storbritannia har ratchetedup litt i 2014, sammen med økningen i eiendomsprisene.

Hvordan wouldsomeone investere gjennom UK land fundmanagers tenker på seg selv? Er de spekulanter, eller faste landinvestors? Betyr det faktum at landet midlene i stor grad innebære konvertering ofunused landet i bebygd eiendom - bolig og kommersiell bruk - sted Suchan investor i én kategori, og ikke den andre ?

Anyone withthe pounds å investere og som følger temaet UK strategicland utvikling kan bli kjent med argumentene. A laissez faire

talsmann ville foreslå at naturlige marketforces bør få lov til å styre, møte kravene for kommersielle, bolig og landbruket bruker på de enkle kryss fra tilbuds demandcurves. Hvis du holder landet i flere år blir til et godt resultat, whyshould det noen rolle? På den andre siden er de som presenterer bolig shortageas føre til ulike typer regulering, insentiver og beskatning, og thateven større verdiøkning kan realiseres ved midtveis investor comparedto spekulant.

En exampleof sistnevnte er forfektet av ShiftingGrounds.org foreslår en uavhengig organisationthat alternativer til status quo i britisk politikk. I en fersk (November 2014) etter av økonomen Joe Sarling, er et argument lagt frem toimpose et land verdi skatt på eierskap av land, uavhengig av buildingsthat sitte på den.

Blant Sarling'sprincipal poeng for dette er det ville hindre spekulative kjøp-og-holding. "Det vil oppfordre grunneiere til å bedre bruke deres land ... bringe den fremover fordevelopment ... [og] ... stabiltomtepriser som investorer måtte thinkcarefully om hvordan de bruker landet og deres bygge ut priser, "sier han. "Asa resultat, ville landet spekulasjon mist motet, og prisene ville stabilise.This i sin tur vil stabilisere boligprisene som hjelper forbrukeren plan for å buyand utbygger som de har tillit til predikerte verdier - det vil si, det woulddampen de boom-bust sykluser og bringe utviklingen frem raskere ".

Labourshadow bolig minister Emma Reynolds har sin egen biff med ubrukt land, morespecifically store tomme boliger som ofte er eid av utlendinger som mereinvestments. Hun påpeker at svært aktiv hjemme-salg markedet i Cambridgeprovides et godt eksempel på at dette skjer - som hun ønsker å klapse med alarge råd skatt for å motvirke.

Leter atthese og andre argumenter på land spekulere vs. investere, man må alsoconsider bøndene som fortsatt engasjert i virksomheten av agriculture.Investments av milliardærer, både innenfra og utenfor Storbritannia, av primearable land illustrere hvordan de også har sine økonomiske ligninger for å consider.Over det siste tiåret, jo bedre områder med jordbruksland har styrket seg med 210 prosent, inkludert en gjennomsnittlig økning på 11 prosent i 2013 (og opp til £ 11,000per acre i Herefordshire og Øst-England, ifølge Knight FrankFarmland Index).

Speculatorscan være store vinnere eller store tapere, avhengig av de større krefter globaleconomies. Men utviklere og bønder, som arbeider nærmere bakken (så tospeak) på å gjøre landet produktivt blir mindre utsatt for svingninger. Får pastthe retorikk, investorer som vurderer strategiske land utviklingsprogrammer (dvs. kjøpe land for å oppnå planmyndighet tillatelse til å bygge) arenonetheless rådet til å snakke med en uavhengig finansiell rådgiver for å examinemore nøye hvilke type land investering best passer deres behov